O que é Gestão de Valor de Multipropriedade?
Se você costuma acompanhar o nosso blog, com certeza já sabe quase tudo sobre multipropriedades, certo? Bom, na verdade existem muitas coisas sobre uma multipropriedade que, talvez, você não faça nem ideia que existe. Por exemplo, a gestão de valor de multipropriedade. Você sabe o que é?
A multipropriedade é um segundo imóvel, também chamado de casa de férias. E, assim, depois de entregue, o multiproprietário (proprietário de uma fração do imóvel) pode utilizar seu direito como quiser. É possível alugar a multipropriedade no mercado de temporada, ou mesmo aderir a um pool de locação, geralmente administrado pela administradora do empreendimento. Vale lembrar que essa adesão é de livre escolha do multiproprietário.
Gestão de Valor de Multipropriedade
A condição de uso de imóvel administrado impõe às administradoras dos empreendimentos de propriedades compartilhadas uma característica intermediária, entre uma administradora de imóveis e uma administradora hoteleira.
Isso acontece porque um segundo imóvel não é um hotel, mas existe a possibilidade de hospitalidade justamente para dar suporte aos multiproprietários, que se alternam ao longo do ano.
E para que essa alternância aconteça de forma correta e sem prejuízos, é necessário haver um programa de comunicação eficiente, check in e check rápidos.
Além de programas de limpeza de áreas comuns e privativas nas casas e apartamentos, garantindo conforto e condições de uso primorosos.
Também são necessários os serviços de manutenção nas áreas privativas para definir o que é manutenção direta do uso da semana, manutenção do imóvel a ser rateada com todos os multiproprietários, além das reservas para renovação do mobiliário e enxoval do mesmo.
Bom, já deu para entender que é muito trabalho, certo?
Então, a Gestão de Valor de Multipropriedade (GVM) foi criada para proteger o multiproprietário.
Como assim?
O profissional responsável por essa “gestão” deve representar o multiproprietário no ambiente de stakeholders da propriedade.
Ele também assessora o síndico e o conselho no dia a dia da operação, bem como monitora a operação da administradora do empreendimento para que a mesma garanta:
- gestão profissional e eficiente;
- manutenção do empreendimento de forma a valorizar cada fração da multipropriedade;
- instalar um sistema de governança que dê transparência a todo o ciclo operacional e de valor da propriedade;
- e, principalmente, a implantação de um sistema de comunicação com todos os multiproprietários.
Então, ficou claro o que é GVM?
Agora, se você tem um projeto ou empreendimento de propriedades compartilhadas e deseja desenvolver sua comercialização, aumentando o VGV, é só clicar aqui.
