A Multipropriedade Segue em Alta no Brasil? Entenda como os consumidores vêm aceitando bem o modelo de negócio
A indústria de multipropriedade no Brasil tem mostrado um crescimento significativo nos últimos anos, consolidando-se como uma tendência forte no mercado imobiliário e de turismo. Esse modelo de propriedade, onde diversos indivíduos possuem cotas de um mesmo imóvel, tem atraído tanto investidores quanto consumidores interessados em garantir férias garantidas em locais desejados.
O que é a Multipropriedade?
A multipropriedade, também conhecida como "fractional ownership", é um sistema onde um imóvel, geralmente de luxo, é dividido em frações entre vários proprietários. Cada proprietário tem o direito de uso do imóvel por um período determinado anualmente. No Brasil, esse modelo se popularizou especialmente em empreendimentos turísticos, como hotéis e resorts, oferecendo uma alternativa atrativa para aqueles que buscam férias regulares sem a necessidade de adquirir um imóvel inteiro.
Crescimento do Setor
Nos últimos anos, o setor de multipropriedade no Brasil tem experimentado um crescimento robusto. Segundo a consultoria imobiliária Caio Calfat, o segmento cresceu 18% em 2020 em relação a 2019. Atualmente, existem 109 empreendimentos de multipropriedade no país, permitindo aos clientes serem donos de uma fração de um quarto de hotel. Este crescimento é impulsionado pela busca por formas mais acessíveis e flexíveis de propriedade de imóveis turísticos.
Benefícios da Multipropriedade
Os benefícios da multipropriedade são diversos. Em primeiro lugar, ela permite que os proprietários tenham acesso a imóveis de luxo por um custo significativamente menor do que se fossem adquiri-los por inteiro. Além disso, as despesas de manutenção e impostos são divididas entre todos os proprietários, tornando a manutenção do imóvel mais econômica.
Outro benefício importante é a flexibilidade. Proprietários de multipropriedade podem desfrutar de suas férias em diferentes épocas do ano e, em alguns casos, até trocar seu período de uso com outros proprietários ou com imóveis em diferentes locais através de redes de intercâmbio.
Satisfação dos Clientes
A satisfação dos clientes de multipropriedade no Brasil é alta. Uma pesquisa realizada pelas consultorias Caio Calfat Real Estate Consulting e Mapie, apresentada no Adit Share 2024, revelou que os proprietários estão muito satisfeitos com a qualidade das acomodações, a oferta de lazer e entretenimento, e o atendimento recebido durante suas estadias.
A pesquisa, que entrevistou 879 clientes, mostrou que a maioria (62,2%) possui apenas uma fração, mas o número de proprietários com duas ou mais cotas está crescendo, ultrapassando 36%.
Os itens avaliados na pesquisa receberam notas altas, com destaque para a qualidade das acomodações e o sistema de reservas, ambos com pontuações acima de 3 em uma escala de 1 a 4. Isso indica que à medida que o mercado de multipropriedade amadurece, a satisfação dos compradores aumenta.
Projetos e Empreendimentos em Destaque
Diversos empreendimentos de multipropriedade estão em destaque no Brasil, incluindo hotéis de redes renomadas e resorts em destinos turísticos populares. Um exemplo é o primeiro hotel da rede Hard Rock no Brasil, em Fortaleza, que está sendo construído nesse modelo e tem inauguração prevista para o primeiro semestre de 2022. A incorporadora VCI, responsável por este empreendimento, também está desenvolvendo outros projetos de multipropriedade em locais como Natal, Recife, e Foz do Iguaçu.
Além dos novos empreendimentos, a RCI, uma das maiores redes de intercâmbio de multipropriedades do mundo, continua expandindo sua presença no Brasil. Em 2022, a RCI confirmou a abertura de mais de 25 novas salas de vendas, ultrapassando 200 espaços dedicados à comercialização de seus produtos e serviços em 78 destinos e 17 estados brasileiros.
Perspectivas Futuras
As perspectivas para o mercado de multipropriedade no Brasil são positivas. Com um crescimento anual médio entre 5% e 7% na última década, a indústria está madura e consolidada na América Latina. A diretora de Desenvolvimento de Negócios da RCI na América do Sul, Fabiana Leite, destacou que 2022 foi o melhor ano na história da empresa em termos de afiliações no Brasil, com 22 novas afiliações e a estreia em novos destinos.
Este crescimento reflete a demanda crescente por experiências de férias flexíveis e de qualidade, bem como o aumento do interesse dos consumidores em investimentos imobiliários que proporcionam benefícios tangíveis e acessíveis.
A multipropriedade continua a ser uma tendência em ascensão no Brasil, atraindo tanto investidores quanto consumidores em busca de férias garantidas em locais privilegiados. Com uma oferta diversificada de empreendimentos de alta qualidade e um modelo de propriedade flexível e econômico, a multipropriedade se firma como uma opção atrativa no mercado imobiliário e de turismo.
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