Tecnologia e lazer no turismo imobiliário: O que esperar do futuro da multipropriedade?
Assim como em todas as outras áreas, a tecnologia vem sendo uma grande aliada para a expansão das oportunidades e operações no ramo do turismo imobiliário, incluindo os empreendimentos e projetos de multipropriedade.
Seja por meio de ferramentas para uso no interior das casas, apartamentos, condomínios ou resorts de propriedade compartilhada, como por exemplo aplicativos que listam os serviços pay-per-use aos quais o proprietário tenha acesso, ou pela inovação investida nos processos de comercialização e pós-venda das frações imobiliárias, movimento visto cada vez mais com o surgimento de Start-ups especializadas no setor, as novas tecnologias se tornarão determinantes para o sucesso dos empreendimentos de propriedade compartilhada.
Canais de venda em multipropriedade online: Vantagens e benefícios
Segundo um estudo realizado pela Neotrust, responsável por auditar as vendas do e-commerce nacionalmente em diversas categorias de produtos, o comércio eletrônico no Brasil registrou um faturamento recorde em 2021: mais de R$ 161 bilhões, um crescimento de 26,9% comparado ao ano anterior.
E existe também um reflexo da tecnologia nas operações no setor de multipropriedade. A pandemia obrigou as empresas do nicho a ampliarem seus canais de venda nas plataformas online, fazendo com que a maior parte dos players atualmente também venda pela internet.
Ainda que a maior fatia das vendas venha do presencial, o online tem uma parte importante no resultado final, além de vantagens em relação à sala física. A utilização de canais de venda digitais abre um leque de oportunidades, como por exemplo, atingir públicos geograficamente antes indisponíveis, criar maior conexão em velocidade e garantir mais comodidade para o público.
Como a tecnologia nos mostra uma parte do futuro da multipropriedade?
Já existem empresas investindo em sistemas inovadores para o setor, como é o caso da Desbravador, empresa referência na criação de software há quase 35 anos, que desenvolveu o programa “Multipropriedade”, solução inovadora para o setor.
O Multipropriedade organiza, controla e gerencia todas as áreas que envolvem a operação dessas segundas residências. Tudo isso com agilidade, segurança e flexibilidade, pois pode ser adaptado para diferentes modelos de negócios, podendo ser adotado em diversos empreendimentos e aliado a outras estratégias independente da etapa dos projetos.
Um outro exemplo é o uso da tecnologia Blockchain, ou seja, um mecanismo que está por trás de moedas virtuais como o Bitcoin, e se resume como um banco de dados avançado que permite o compartilhamento transparente de informações na rede de uma empresa, nas operações de compra e venda dos imóveis em regime de multipropriedade.
De acordo com especialistas do setor imobiliário e da propriedade compartilhada, o Blockchain é um registro de segurança poderoso para o segmento com um sistema de gestão de processos que garante total transparência e rastreabilidade plena.
Tecnologia x Desafios: Perspectivas para o setor de multipropriedade
Para explorar todo o potencial do mercado de multipropriedade, usando a tecnologia como ferramenta estratégica, é importante também se atentar aos números. Apenas em 2021, o mercado de multipropriedade imobiliária cresceu mais de 17% em relação ao ano anterior, de acordo com o relatório “Cenário do Desenvolvimento de Multipropriedades no Brasil”, da Caio Calfat Real Estate Consulting.
O mesmo estudo de 2022, novamente apontou números positivos para o setor, com destaque para o significativo crescimento do volume de lançamentos, totalizando um Valor Geral de Vendas (VGV) potencial de R$ 41,2 bilhões, aumento de 45% em relação a 2021. O número total de empreendimentos passou de 128 em 2021 para 156 em 2022. Já as frações totalizam mais de 750 mil com preço médio de R$ 53 mil, uma valorização de 7% em relação ao ano anterior.
Os levantamentos representam um grande indício de o que cenário dos empreendimentos de propriedade compartilhada tem potencial para crescimento, e as perspectivas das possibilidades ainda pouco ou não exploradas no mercado imobiliário e hoteleiro, como os serviços pay-per-use e o bleisure, só comprovam a premissa.
No entanto, ainda existem desafios enquanto as possibilidades de investimento e comercialização das frações imobiliárias, como por exemplo, o enfrentamento de uma certa desconfiança por parte de um público mais conservador ou que ainda não possui nenhuma experiência, conhecimento ou maiores informações sobre a multipropriedade.
Mas vale lembrar que, apesar dos desafios, a inovação, tecnologia e ajuste de novas estratégias tanto para o marketing e captação de clientes, quanto para as vendas e fidelização de clientes, pode ser a principal ferramenta para driblá-los e impulsionar ainda mais a expansão do nicho, nos mercados internos e externos.
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